관리비 포함 항목
수도·인터넷·공용전기·청소비 중 무엇이 포함되는지 묻기
첫 원룸 방문 · 현장 기록
예뻐 보이는 방보다
문제 없는 방을 찾으세요.
채광과 곰팡이부터 수압·소음·보안·통학 동선까지 직접 시험하고, 문제 있는 항목은 메모와 함께 계약 전 확인 목록으로 모아보세요.
이름 없는 방0% 확인 완료
원룸 비교표의 후보와 연결하거나 현장에서 바로 기록할 수 있어요.
0 확인0 문제24 남음
빠른 판단 체크
좋아 보이는 느낌을 실제 신호로 확인하세요.
한 항목만으로 집을 단정하지 말고, 문제가 있으면 원인·수리 가능 여부·서류를 확인한 뒤 판단하세요.
이런 집은 가면 안 돼요
하나라도 해당하면 계약을 서두르지 말고 다시 확인하세요.
이런 집은 좋아요
좋은 조건도 직접 시험하고 문서로 확인해야 확실해져요.
계약 관련 항목은 주택도시보증공사 계약 전 유의사항 ↗도 함께 확인하세요.
010/4
방문 전 물어보기
헛걸음을 줄이기 위해 중개사에게 먼저 확인할 내용입니다.
평균 공과금
여름·겨울 전기와 가스 사용액이 어느 정도였는지 묻기
입주 가능일과 계약기간
원하는 입주일, 최소 계약기간과 중도퇴실 조건 확인
옵션 목록
냉장고·세탁기·에어컨·침대 등 포함 품목과 수리 책임 확인
020/10
방 안에서 직접 시험하기
눈으로만 보지 말고 물을 틀고, 창문을 열고, 가전을 작동해 보세요.
채광과 창 방향
불을 끄고 자연광 확인, 창 앞을 다른 건물이 막는지 보기
곰팡이·결로·냄새
창틀, 벽 모서리, 옷장 뒤, 싱크대 아래 냄새와 얼룩 확인
누수 흔적
천장과 벽지의 변색·들뜸, 바닥 들뜸 확인
수압과 온수
세면대와 샤워기를 동시에 틀고 온수가 빨리 나오는지 확인
배수와 화장실
물을 흘려보내 막힘·역류·하수구 냄새 확인
창문·환기·방충망
창문이 잘 닫히는지, 틈바람과 방충망 구멍 확인
방음과 외부 소음
창문을 열고 닫아 도로·술집·옆방·복도 소음을 각각 확인
콘센트와 조명
책상·침대 자리의 콘센트 수와 흔들림, 조명 작동 확인
옵션 가전 작동
에어컨·세탁기·냉장고·인덕션을 직접 켜고 소음과 상태 확인
실측과 가구 배치
침대·책상 자리를 줄자로 재고 문과 서랍이 열리는지 확인
030/6
건물과 주변 확인하기
방이 괜찮아도 매일 지나는 현관과 골목이 불편할 수 있습니다.
공동현관·도어락·CCTV
외부인 출입 통제, 현관 조명과 CCTV 위치 확인
계단·복도·엘리베이터
짐을 옮길 폭, 냄새·누수·청소 상태 확인
쓰레기 배출
분리수거 장소, 음식물쓰레기 방식과 배출 요일 확인
밤길과 골목
가로등·인적·술집 귀갓길을 확인하고 가능하면 밤에 다시 방문
편의시설과 교통
편의점·빨래방·정류장까지 실제로 걸어보기
학교까지 실제 통학
가장 가까운 출입구까지 직접 걸으며 언덕·계단·신호 대기 확인
040/4
나오기 전에 남기기
기억에 의존하지 않도록 하자와 약속을 기록하세요.
하자 사진 촬영
곰팡이·찍힘·고장·누수 흔적을 전체와 근접 사진으로 남기기
수리 약속 기록
누가 언제 무엇을 고치는지 문자와 계약 특약에 남길 내용 정리
휴대폰 신호·인터넷
방 안 통화와 데이터 속도, 설치 가능한 인터넷 회선 확인
재방문 필요 여부
밤 소음·채광·동행 확인이 필요하면 계약 전에 한 번 더 보기